宇都宮市を中心に栃木県全域の相続税申告を完全サポート

状況 　土地が建築基準法上の道路に接していたが、道路幅が4m未満だったため、敷地の一部を後退（セットバック）をする必要がありました。 被相続人 　父 相続人 　母、息子 相談内容 　相続対象：自宅敷地（約250㎡、市街地・間口10m） 　ご自宅は、建築基準法上の「道路幅員4m未満の位置指定道路」に接しており、次回の建替え時には、道路の中心線から2m後退（セットバック）が必要な土地でした。 　当初、相続人の方はそのままの面積（250㎡）をもとに路線価で評価しており、試算では、土地評価が4,000万円、相続税が約700万円となる見込みでした。しかし、「セットバック部分は建物が建て…

状況 被相続人（父）が亡くなり、相続人は長男一人のみ。母はすでに他界しており、兄弟姉妹もいない。 相続財産には実家の土地・建物と銀行口座の預金が含まれていた。 長男は父の死後、どのような手続きをすればよいのかわからず、相続登記や預金の解約手続きを半年以上放置していた。 被相続人 父 相続人 長男 相談内容 相続人が一人で、どんなこをしたらよいのか、誰に相談すればよいのかわからない。法務局や銀行で必要な書類がわからず手続きが進まない。固定資産税の通知書が届き始め不安になりました。 提案内容 相続人が一人でも、名義変更や相続手続き、財産金額によっては申告も必要になります。相続…

状況 母のタンス預金100万円がみつかりました。どのようにしたらよろしいでしょうか？ 被相続人 母 相続人 母、長男、次男 相談内容 不動産（土地・建物） 預貯金 現金 提案内容 タンス預金も相続財産に含めて相続税申告に加える必要があります。見つかった現金が被相続人の所有であったことが明らかであるため相続財産として計上します。 結果　 現金１００万円として相続財産の明細書へ記載いたします。現金は足がつきにくい財産ですが、税務調査で発見されれば申告漏れ・重加算税・延滞税の対象になります。速やかに報告してくださり適切な処理ができました。   相続に関する無料…

状況 　「自宅を2,500万円で売却しましたが、税金はかかりますか？ 知人に ‘確定申告が必要かも’ と言われて不安です。」 被相続人 　　夫 相続人 　　妻 相談内容 　　売却金額：2,500万円 　　取得価格：2,200万円（購入当時の契約書あり） 　　売却にかかった経費（仲介手数料・司法書士費用等）：約300万円 　　保有期間：10年以上 　　自宅として居住していたマイホーム（居住期間10年以上） 提案内容 　　売却価格2,500万円ー取得費　△2,200万円－譲渡費用（仲介手数料等）ー△300万円＝譲渡所得　０円 結果　 　　 　　譲渡所得がゼロのため、…

状況 ご相談者は長男のA様。お父様がご逝去され、相続人は配偶者である高齢のお母様と、兄弟姉妹3名の合計4名でした。 遺言書はなく、主な財産は自宅（土地・建物）と預貯金、有価証券など。財産総額は相続税の基礎控除を超えており、申告が必要な状況でした。兄弟は皆独立しており関係は良好でしたが、お母様の体調面もあり、手続きをどう進めれば負担が少ないかを悩まれていました。 被相続人 父 相続人 高齢のお母様と、兄弟姉妹3名の合計4名 相談内容 ・相続税がかかるかどうかを確認したい ・兄弟間での話し合いを円滑に進めたい ・高齢の母に代わって手続きを進めることは可能か ・有価証券の名義変…

状況 二次相続を意識した遺産分割を提案 不動産、現預金、生命保険、株式等 被相続人 父 相続人 母、長女、二女、長男 相談内容 父が亡くなり相続人間で遺産分割協議を行っているが、近い将来起こる母の相続も含め分割内容を検討したい。また、母の生活資金が必要であること含め、どのような財産を引き継げばよいか教えてほしい。 提案内容 1人目の相続で、配偶者に対する相続税額の軽減を利用されると確かに節税が図れますが、2人目の相続でその相続税負担が大きくなってしまうケースがあります。最も効果の高い節税プランを検討するには、2人目の相続も含めて考える必要があります。また、配偶者の年齢・体調…

状況 固定資産で土地と建物があり、預貯金もあるが、今回相続税がかかるのか？ 相続税の申告が必要なのか？ これからどのような手続きをしたらよいでしょうか。 被相続人 母 相続人 息子2人 相談内容 不動産　（土地・建物）1,800万円 預貯金　　　　　　　500万円 株式・証券　　　　　　1,200万円 提案内容 相続税申告が不要となる試算となりました。   結果 基礎控除内での相続財産となっていましたので、現状提出いただいた財産以外になければ相続税の申告が不要であるとお伝えしました。 お客様からいただいた一言 相続税が発生するのか？ 相続が発生す…

状況 　建物の増改築（バルコニー部分）を行いました。亡くなる2年前に実施し、亡くなった父が支払いました。こちらについてはどうしたらよいのでしょうか。 被相続人 　父 相続人 　母、息子 相談内容 　預金の流れを確認しまして、父の口座より200万円の支払について内容をお尋ねしたところ、亡くなる２年前に建物の一部（バルコニー部分）を増改築していることがわかりました。   提案内容 　固定資産税の課税明細書には直近の増改築は改訂されていないため、追加で固定資産評価額にその分を加味する必要がございます。工事を行った際の明細書を入手していただくことはできますでしょうか？ …

状況 県外に住む父が亡くなった。不動産と預貯金を所有していた。 母は高齢者施設に入っている（県外） 相続税申告は必要か、どのような手続きをしたらよいでしょうか。 被相続人 父 相続人 母、息子１人 相談内容 不動産　（土地・建物）800万円 預貯金　　　　　　　5,000万円 生命保険　　　　　　　500万円 提案内容 相続税申告が必要となる試算となり相続税申告をお受けすることになりました。 必要書類の回収をお手伝いしながら取得していただきました。 結果 お電話やメールでのやりとりで遠方の訪問も１度で必要書類が揃いました。 資料回収後はスムーズに申告まで進むこ…

状況 被相続人 父または母 相続人 息子 相談内容 両親が所有している固定資産に関して、相続税の対策を行いたいがどのような方法があるのか相談したい。 提案内容 まず実際に相続が発生した場合、相続税が概算でいくらくらいの金額になりそうかを試算しました。 結果、現状の財産だと相続税の申告は不要になりそうだということが分かりました。 それを踏まえたうえで、もし生前に財産を移したい場合は相続時精算課税制度をご活用いただくと良いのではないかとご提案させていただきました。 結果 相続税は掛からないにしても今後のことを考えて相続時精算課税制度を活用し、固定資産の名義を相続人へ変更した…