宇都宮市を中心に栃木県全域の相続税申告を完全サポート

状況

　「自宅を2,500万円で売却しましたが、税金はかかりますか？ 知人に ‘確定申告が必要かも’ と言われて不安です。」

被相続人

　　夫

相続人

　　妻

相談内容

　　売却金額：2,500万円

　　取得価格：2,200万円（購入当時の契約書あり）

　　売却にかかった経費（仲介手数料・司法書士費用等）：約300万円

　　保有期間：10年以上

　　自宅として居住していたマイホーム（居住期間10年以上）

提案内容

　　売却価格2,500万円ー取得費　△2,200万円－譲渡費用（仲介手数料等）ー△300万円＝譲渡所得　０円

結果　

　　譲渡所得がゼロのため、所得税・住民税の申告義務 なし。

　　さらに、仮に譲渡益が出ていても、3,000万円特別控除を使えば非課税だった。

お客様からいただいた一言

　　不動産売却＝申告が必要、とは限らない。ということがわかり安心しました。

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